大京穴吹不動産

大京穴吹不動産の特徴

ライオンズマンションやサーパスマンションで知られる大手 

大京穴吹不動産は社名が示すとおり、ライオンズマンションを手掛ける大京が、サーパスマンションを手掛けていた旧穴吹工務店を吸収合併する形で誕生した大手不動産業者になります。

中古マンションや戸建住宅の売買仲介、賃貸物件の管理・リフォームなどを行っており、日本全国に75の営業拠点を展開。グループの不動産情報ネットワークを活用したサービスを強みとしています。

地域の相場やニーズを熟知した戦略立案

大京穴吹不動産は一戸建て物件にも対応していますが、マンション物件の取り扱いをより得意とする業者として知られます。エリアことに専任チームが地域に密着した活動を行い、エリア内のニーズや取引事例などの情報を随時把握。

そのうえで、自社ホームページや「SUUMO」「HOME'S」「at home」「Yahoo!不動産」などを活用し精力的に広告活動を行う方式を実践しています。

仲介→買い取り保証という二段構え作戦

大京穴吹不動産では、物件の売却方法に二段構えの方策を実施。まずは一般的な不動産物件の売却方法かつ、より高値が期待できる仲介方式で売り出しを進めてくれます。

一定期間が過ぎても売却が成立しない場合には、大京穴吹不動産が事前に合意していた金額で物件を買い取りしてくれます。なお買取となった場合は仲介手数料不要と訴求。

売り手と買い手の双方に 「仲介安心サポート」を提供

大京穴吹不動産では、物件売却に関するサービスとして「仲介安心サポート」を用意。売り手には物件の売り出しに伴い、プロカメラマンによる撮影や、ITを活用したバーチャルリフォームやホームステージングサービスなどを提供しています。

物件引き渡し前には片付けやクリーニングなども行います。買い手向けには物件引き渡し後、住宅設備の最大10万円保証や24時間駆けつけサービスも見逃せません。

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大京穴吹不動産の「営業力」と「安心感」

営業力とは「売却スピードの早さ」であり、「安心感」とは売却サポートが豊富かどうか。スピーディーな売却は建物の市場価値を下げないひとつの対策になり、不動産を所有している限り発生するランニングコストを抑えられます。

一方、売却サポートはプロによる部屋掃除や補修、建物保証がどれくらい豊富かが指標で、サポートが多ければ多いほど買い手側にも安心感を与え、売り手側の負担も軽減。結果、買い手が見つかりやすいうえに相場に近い額で売却できる可能性が高くなります。

• 売却スピード　最短1週間
• 売却サポート　掃除・ホームステージング・住宅設備保証

大京穴吹不動産の口コミ

担当者さんの人柄が素晴らしかった

とにかく接客に気持ち良さがある。信頼できる。査定から売却まで真剣に向き合ってくれた。コロナ中に大変だと思う。ありがたい。さらには、税や様々な問題にも相談に乗ってくださり、フットワークがよい。迅速丁寧な対応

引用元：おうちの語り部（https://ouchi-ktrb.jp/reviews/6324）

約束を最後まできちんと守ってくれた

他社より少し安い金額であったが、説明が丁寧で内部の調査も入念であり、信頼できた。対応は電話ではなくメールを希望したが、最後までその約束を守ってくれた唯一の会社であった

引用元：おうちの語り部（https://ouchi-ktrb.jp/reviews/6361）

急いで売却したい要望を汲んでくれました

同じマンションで売りに出している担当になっていた事もあり、価格の相場も詳しく教えていただき分かりやすかったのが良かったです。手元に少しでも多く残るよりも、最終的には迅速な対応をしていただける会社に依頼するのが大事だと存じます

引用元：おうちの語り部（https://ouchi-ktrb.jp/reviews/6385）

大京穴吹不動産の会社概要

• 所在地　　東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
• 設立　1988年
• 営業時間　10:00～19:00
• 定休日　年中無休（年末年始を除く）
• 免許・登録　宅地建物取引業／国土交通大臣免許（7）第4139号
• 事業内容　不動産の売買、仲介、賃貸借、管理、リフォーム　不動産の管理、賃貸借および売買の受託　不動産に関する調査、研究、鑑定およびコンサルティング業務