公開日: |更新日:
シテン(イエステーション戸越公園店)は、不動産売買仲介の全国ネットワーク「イエステーション」に加盟している不動産仲介業者です。加盟店は全国で110社。広いネットワークを活用し、過去から現在に至るさまざまな物件情報を駆使したデータ収集力が特徴といえるでしょう。また、同社の管轄地区は東京都品川区。長年にわたり品川区の不動産に関する売却ノウハウを蓄積してきました。戸建てからマンション、土地、投資用物件など各不動産に対応しています。全国の加盟店ネットワークと品川特化の長期データをフル活用し、依頼者の不動産売却をサポートしてくれます。
シテン(イエステーション戸越公園店)では、不動産売買についての不安や不明点を解決する「不動産売却ガイド」を無料でプレゼントしています。不動産売買のしくみや費用、不動産会社の選び方など、その他売主として知っておきたい情報が詰まったガイドブックです。メール・郵便どちらの方法でも受け取りが可能、ご覧になりたい方は公式ホームページからご請求手続きを行ってください。
売主にとって大事なのは、物件が最終的に最も高く売れること。シテン(イエステーション戸越公園店)はこのような考えのもと、お預かりした物件情報の即時公開を心がけています。公開方法は、さまざまな広告媒体への掲載です。インターネット上の不動産ポータルサイトはもちろん、チラシ投入や新聞折込、他社不動産店での情報掲載などを含みます。
シテン(イエステーション戸越公園店)では、相場に合わせた適正価格の提示を前提としています。その際、査定価格については依頼者に納得いただけるよう詳細に説明をしています。査定価格は、高いほど良いというわけではありません。結果的に早く、高値を維持したまま売却するには、相場に合わせた価格設定が必要となるからです。また、同社では両手取引にこだわらず他の不動産店にも情報を公開することで、広く買い手を探せる環境を整えています。売却までの期間短縮及び長期公開による価格低下を極力おさえるには、適正価格での取引がひとつの条件といえるでしょう。
不動産仲介だけでなく、売主の物件を直接購入する「買取」サービスも行っています。事情があり広く広告をしたくない方、少しでも早く確実に売却したい方、販売を開始したがなかなか売却に至らない物件など、売主の事情に合わせて対応が可能です。
営業力とは「売却スピードの早さ」であり、「安心感」とは売却サポートが豊富かどうかです。スピーディーな売却は建物の市場価値を下げないひとつの対策になり、不動産を所有している限り発生するランニングコストを抑えられます。
一方、売却サポートはプロによる部屋掃除や補修、建物保証がどのくらい豊富であるかが指標で、サポートが多ければ多いほど買い手側にも安心感を与え、売り手側の負担も軽減します。結果、買い手が見つかりやすいうえに相場に近い額で売却できる可能性が高くなります。
「無理なことは、無理」と最初から言ってくださったので、こちらとしても「それは無理なんだな」ということがわかって、じゃあどうするかを考えられましたから、かえって無駄がないんです。
引用元:シテン(イエステーション戸越公園店)公式ホームページ_お客様の声(http://baikyaku-pro.jp/voice_detail01.html)
不動産の会社の方というと、「やり手の営業マン」のような人を想像していたのですが、お会いしてみたら真逆でしたね。すごく優しく穏やかに話してくださって、こちらが疑問に思っていたことを質問しても、わかり易く説明してくださったので、「この人なら、大丈夫そうなのかな」と…。
引用元:シテン(イエステーション戸越公園店)公式ホームページ_お客様の声(http://baikyaku-pro.jp/voice_detail02.html)
営業力(売却スピード力)と安心感(売却サポート力)があれば、買い手がつきやすく、スピード感を持った売却がすすめられます。その点でおすすめの会社を3社ご紹介します。
▲サポート項目にオンマウスすると説明が表示されます
▲タップで説明を表示
【選定基準】品川区に対応する不動産売却会社のなかで、万が一期間内に売却先が見つからないときの「買取保証」があり、どのポータルサイトに広告展開しているか具体的に明示している会社を選抜(2021年1月の調査時点)。3社ともに不動産売却の不安を解消してくれる会社です。