住友不動産

住友不動産販売の特徴

旧・住友財閥の流れを汲む大手仲介会社 

住友不動産販売はその社名が示す通り、旧・住友財閥の流れを汲む大手不動産会社、住友不動産の傘下グループ会社になります。大元である住友不動産はオフィスビルや大規模住宅などを手掛けるデベロッパー。対して住友不動産販売は物件の売買や仲介などを担っているという関係性になります。住友グループならではのスケールメリットや組織力を大きな強みとしています。

全国269店舗の直営店ネットワーク

前述しました通り、住友不動産販売は住友グループに属する業界でも大手の不動産仲介会社になります。事業規模は全国となっており、実に269店舗の直営店ネットワークを構築。それぞれの店舗が地域に密着して不動産仲介業務を実行。また売却を依頼する際は、問い合わせの段階から物件引き渡し後のアフターフォローまでを一貫して行う「マンツーマン営業体制」を敷いています。

多彩なメディアを活用した広告戦略 

売却を推進するにあたり、住友不動産販売は広告活動も多角的に実施。自社のホームページはもちろん、SUUMO、at home、オウチーノ、楽待、健美家といった不動産関連サイトへの広告出稿も精力的に実施。さらにはポスティング広告や新聞折り込みなどの旧来手法も効果的に組み合わせるという戦略も実践。多角的なアプローチによって、物件の販売を促進するとしています。

住み替え希望の方向けのサービスも充実 

住友不動産販売は物件の売却、購入、さらには貸したい、借りたいというニーズにワンストップ対応可能な業者です。物件の住み替えを希望される方向けには「ステップエスコート」というサービスが用意されており、建物保証、設備保証、緊急駆け付けをはじめ、宅地の測量や相続診断、物件のクリーニングなど幅広いサービスが希望に応じて受けられるようになっています。

住友不動産販売の「営業力」と「安心感」

営業力とは「売却スピードの早さ」であり、「安心感」とは売却サポートが豊富かどうか。スピーディーな売却は建物の市場価値を下げないひとつの対策になり、不動産を所有している限り発生するランニングコストを抑えられます。

一方、売却サポートはプロによる部屋掃除や補修、建物保証がどれくらい豊富かが指標で、サポートが多ければ多いほど買い手側にも安心感を与え、売り手側の負担も軽減。結果、買い手が見つかりやすいうえに相場に近い額で売却できる可能性が高くなります。

• 売却スピード　公式HPに記載なし
• 売却サポート　公式HPに記載なし

住友不動産販売の口コミ

定期的に連絡をくれたのが安心でした

電話だけでなく、メールで文字に残してくれたり、「値下げ」や「買主様の購入意思確認」など大事な局面では書面を作成して記録を残すなど、手続きもポイントを押さえていたので、安心してお任せできました。

引用元：住友不動産販売公式HP（https://www.stepon.co.jp/uri/mansion/sumitomord_story/vol_07/）

的確なアドバイスのおかげで住み替えに成功しました

前もって「いつまでに、こういうことが必要だから、このように準備してください」と、明確な指示と段取りをしてくださったので、忙しくはありましたがすべてを期限に間に合わせることができて、無事に住み替えが完了しました。

引用元：住友不動産販売公式HP（https://www.stepon.co.jp/uri/mansion/sumitomord_story/vol_08/）

素人にも分かりやすく工夫してくれました

煩雑な契約書類についても、書面で分かりやすくまとめてくれた上で分類して渡してくださっていたので、迷うことなく準備ができました。

引用元：住友不動産販売公式HP（https://www.stepon.co.jp/uri/sell_story/vol_28/）

住友不動産販売の会社概要

• 所在地　　東京都新宿区西新宿2-6-1
• 設立　1975年
• 営業時間　9:30～18:20（旗の台営業センター）
• 定休日　火曜、水曜（旗の台営業センター）
• 免許・登録　国土交通大臣免許(12)第2077号
• 事業内容　不動産の売買、賃貸の仲介業務　不動産の受託販売業務　不動産の賃貸業務前各号に付帯関連する業務