オークラヤ住宅

オークラヤ住宅の特徴

都心エリアを得意とする地域密着型

オークラヤ住宅は1982年創業。40年近い社歴を誇る不動産業者になります。千代田区麹町を本拠地とし、23区および三鷹、横浜、西川口、船橋など都心および周辺エリアを守備範囲としています。品川区ではJR五反田駅近くに営業所が所在。品川区・港区・目黒区などを担当エリアとしています。担当エリアに根差して不動産売買に携わっている、地域密着型業者の東京版という趣です。

累計販売実績は10万件以上

上記の通りオークラヤ住宅は40年近い社歴を有している不動産業者であり、首都圏エリアをメインに活動。全国規模で事業を行う大手不動産業者ほどではないものの、着実に実績を積み重ねてきており、累計販売実績は10万件を超えている旨が大きくアピールされています。後述する特徴の通り、都心エリアに特化し、マンションを得意とする長所をフルに活かしているというのが見受けられます。

自らを「中古マンションのプロ」と標榜

オークラヤ住宅では一戸建て住宅や土地なども扱ってはいますが、一番得意としているのは、中古マンションの売買とのこと。創業以来、中古マンションを専門的に扱ってきたことで豊富なノウハウが蓄積されており、例えば中古マンションは新築に比べ、立地を重視する方が購入する傾向が高いという傾向を踏まえて売却活動を行うとしています。また売却を依頼される方に対しては地域専属担当がサポート。女性ハウジングアドバイザーとペアを組み、売却サポートを行います。

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売却方法は4つのプランから選択可能 

オークラヤ住宅では物件売却の方法として、4つのプランを用意しており、依頼者の希望や物件の立地、状態などの要素に応じたやり方を選べるとしています。売却スピードより価格を重視する方向けには「仲介」。速やかに現金化したい場合は「直接買取」。それらの中間策として「買取保証制度」。売却後も賃貸として住み続けることができる「リースバック買取」に対応しています。

オークラヤ住宅の「営業力」と「安心感」

営業力とは「売却スピードの早さ」であり、「安心感」とは売却サポートが豊富かどうか。スピーディーな売却は建物の市場価値を下げないひとつの対策になり、不動産を所有している限り発生するランニングコストを抑えられます。

一方、売却サポートはプロによる部屋掃除や補修、建物保証がどれくらい豊富かが指標で、サポートが多ければ多いほど買い手側にも安心感を与え、売り手側の負担も軽減。結果、買い手が見つかりやすいうえに相場に近い額で売却できる可能性が高くなります。

• 売却スピード　最短1週間程度
• 売却サポート　掃除・補修・不用品引き取り・ホームステージング・住宅設備保証・住宅瑕疵保証

オークラヤ住宅の口コミ

安心してお任せできました

築年数の古いマンションでしたが、丁寧に活動してくださいました。担当者の方からもしっかり報告をしていただき、まかせてよかったと思いました

引用元：オークラヤ住宅販売公式HP（https://www.ohkuraya.co.jp/Review/sell ）

買主さんとの調整もマメにしてくれました

契約の日、時間を間違えて1時間以上早く着いてしまいましたが、嫌な顔ひとつせず、対応して頂きました。買主さんとの調整も色々として頂き、助かりました

引用元：オークラヤ住宅販売公式HP（https://www.ohkuraya.co.jp/Review/sell ）

予想よりも早く売却することができました

コロナ禍で動きづらい中、親身になってここぞというタイミングには迅速に動いて頂いた担当の方のおかげで予想より速いタイミングで希望通りの売却をすることができました。今後共、機会がありましたら宜しくお願い致します

引用元：オークラヤ住宅販売公式HP（https://www.ohkuraya.co.jp/Review/sell ）

オークラヤ住宅の会社概要

• 所在地　　東京都千代田区麹町4-5-22　オークラヤ麹町ビル
• 設立　1982年
• 営業時間　9：20～18：10（五反田営業所）
• 定休日　火曜、水曜、ゴールデンウィーク・夏期休暇・冬期休暇 他（五反田営業所）
• 免許・登録　宅地建物取引業免許 国土交通大臣(10)第3115号
• 事業内容　不動産の仲介、売買、貸借、管理及び所有　中古住宅のリフォーム　その他不動産に関する相談