重要なのは「売却スピード」と「売却サポート」！ 品川区の不動産売却ガイド
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戸建て

土地総合情報システムのデータをもとに、エリア別に戸建て売却の相場をまとめています。情報は2021年1月時点のもの。

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品川区の戸建て売却相場

北品川

取引総額 最寄り駅と距離 土地面積 土地形状 延床面積 建築年 構造
36,000万円 青物横丁駅4分 165㎡ 長方形 280㎡ 平成31年 RC
81,000万円 北品川駅5分 1,300㎡ ほぼ台形 980㎡ 昭和63年 RC
5,300万円 品川駅13分 50㎡ 長方形 55㎡ 昭和51年 木造
4,300万円 品川駅13分 50㎡ 長方形 55㎡ 昭和51年 木造

参照元：土地総合情報システム（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeListServlet?TTC=29001&TKC=97&TTY=3&ARC=131090060&LY=9999&SFL=0&FFL=0:0&PG=1） 情報は2021年1月時点のもの。

大崎

取引総額 最寄り駅と距離 土地面積 土地形状 延床面積 建築年 構造
5,700万円 大崎駅（所要時間記載なし） 50㎡ 不整形 80㎡ 平成12年 木造
6,600万円 大崎広小路駅5分 50㎡ ほぼ台形 70㎡ 平成21年 木造
25,000万円 戸越駅8分 125㎡ 台形 300㎡ 平成25年 RC

参照元：土地総合情報システム（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeListServlet?TTC=29001&TKC=97&TTY=3&ARC=131090030&LY=9999&SFL=0&FFL=0:0&PG=1） 情報は2021年1月時点のもの。

西五反田

取引総額 最寄り駅と距離 土地面積 土地形状 延床面積 建築年 構造
36,000万円 五反田駅3分 95㎡ 長方形 470㎡ 平成26年 鉄骨
15,000万円 不動前駅4分 75㎡ 不整形 300㎡ 昭和51年 RC
9,600万円 不動前駅3分 85㎡ ほぼ長方形 40㎡ 昭和38年 記載なし
8,000万円 不動前駅9分 100㎡ 長方形 175㎡ 昭和46年 RC
4,700万円 不動前駅8分 80㎡ 長方形 110㎡ 昭和26年 木造

参照元：土地総合情報システム（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeListServlet?TTC=29001&TKC=97&TTY=3&ARC=131090120&LY=9999&SFL=0&FFL=0:0&PG=1） 情報は2021年1月時点のもの。

東五反田

取引総額 最寄り駅と距離 土地面積 土地形状 延床面積 建築年 構造
28,000万円 大崎駅6分 130㎡ 不整形 180㎡ 平成27年 軽量鉄骨造
60,000万円 五反田駅2分 175㎡ ほぼ長方形 840㎡ 昭和48年 RC
39,000万円 五反田駅9分 270㎡ ほぼ正方形 420㎡ 平成4年 RC

参照元：土地総合情報システム（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeListServlet?TTC=29001&TKC=97&TTY=3&ARC=131090170&LY=9999&SFL=0&FFL=0:0&PG=1） 情報は2021年1月時点のもの。

上大崎

取引総額 最寄り駅と距離 土地面積 土地形状 延床面積 建築年 構造
26,000万円 白金台7分 115㎡ 台形 190㎡ 平成31年 RC

参照元：土地総合情報システム（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeListServlet?TTC=29001&TKC=97&TTY=3&ARC=131090050&LY=9999&SFL=0&FFL=0:0&PG=1） 情報は2021年1月時点のもの。

大井

取引総額 最寄り駅と距離 土地面積 土地形状 延床面積 建築年 構造
6,400万円 大井町10分 50㎡ ほぼ台形 75㎡ 令和2年 木造

参照元：土地総合情報システム（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeListServlet?TTC=29001&TKC=97&TTY=3&ARC=131090020&LY=9999&SFL=0&FFL=0:0&PG=1） 情報は2021年1月時点のもの。

東大井

取引総額 最寄り駅と距離 土地面積 土地形状 延床面積 建築年 構造
17,000万円 大井町8分 270㎡ 不整形 610㎡ 昭和51年 RC
19,000万円 大井町駅7分 250㎡ ほぼ長方形 155㎡ 平成9年 木造
1,300万円 大井町駅6分 45㎡ 不整形 60㎡ 記載なし 木造
1,600万円 鮫洲駅2分 50㎡ 長方形 記載なし 記載なし 記載なし
9,400万円 鮫洲駅2分 115㎡ 長方形 220㎡ 昭和54年 木造

参照元：土地総合情報システム（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeListServlet?TTC=29001&TKC=97&TTY=3&ARC=131090160&LY=9999&SFL=0&FFL=0:0&PG=1） 情報は2021年1月時点のもの。

南品川

取引総額 最寄り駅と距離 土地面積 土地形状 延床面積 建築年 構造
3,500万円 青物横丁6分 35㎡ ほぼ長方形 35㎡ 平成5年 軽量鉄骨造
5,300万円 青物横丁4分 60㎡ ほぼ長方形 45㎡ 昭和53年 鉄骨造
25,000万円 青物横丁5分 280㎡ ほぼ整形 420㎡ 平成31年 木造
9,000万円 青物横丁9分 95㎡ ほぼ長方形 140㎡ 昭和38年 木造
4,300万円 大井町駅8分 45㎡ 不整形 70㎡ 平成23年 木造

参照元：土地総合情報システム（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeListServlet?TTC=29001&TKC=97&TTY=3&ARC=131090250&LY=9999&SFL=0&FFL=0:0&PG=1） 情報は2021年1月時点のもの。

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現役宅地建物取引士が語る
品川の戸建て売却事情

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ADVISOR宅地建物取引士：山﨑 亜希

2014年に不動産会社に転職し、その後に宅地建物取引士・管理業務主任者を取得。現在もマンションの管理や仲介を中心とした事業を取り扱う会社のスタッフの一員として日々研鑽を積む。

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山﨑

築古でも品川区なら問題なし

品川区での宅地取引事例の中には土地建物売買が含まれており、宅地取引事例で紹介した279件のうち170件が戸建ての売買事例になります。 戸建ての売却で注意したい点は、建物に値が付かないケースもあるということでしょう。築年数が古く建物に価値がない場合、売却後の取り壊しも考えられるため土地価格が相場より低くなることもあります。ただし、品川区は練馬区や世田谷区に比べて市場に出回る宅地の数が少ないため、築古の建物と土地であっても売却自体は問題ないでしょう。

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営業力（売却スピード力）と安心感（売却サポート力）があれば、買い手がつきやすく、スピード感を持った売却がすすめられます。その点でおすすめの会社を3社ご紹介します。

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【選定基準】品川区に対応する不動産売却会社のなかで、万が一期間内に売却先が見つからないときの「買取保証」があり、どのポータルサイトに広告展開しているか具体的に明示している会社を選抜（2021年1月の調査時点）。3社ともに不動産売却の不安を解消してくれる会社です。

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