おすすめの不動産会社3選
できるだけ早く売りたい、できるだけ高く売りたいなど不動産売却は希望通りに進めたいところ。そんなときは、不動産売却をする理由に寄り添ってくれる会社を選びましょう。このサイトでは売却理由に合わせておすすめの3社をご紹介します。
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「不要な相続物件の売却」
「家族構成が変わって住み替えたい」
「離婚による財産分与」
不動産売却の理由で選ぶ！
不動産会社3選
手放したい不動産をお持ちであれば、「できるだけ早く」「できるだけ高く」売却したいものです。ここでは、住む予定の無い家を相続した方や家族が増えたため今の住まいの売却を考えている方、離婚で財産分与が必要になったため売却を検討している方に向け、それぞれの理由に合わせて、おすすめの不動産会社をご紹介します。
相続物件の売却なら
西家
- 残置された不用品も引き取ってくれる
- 状況に合った売却戦略を提案
- 区分マンション、土地、古家など様々物件の売却に対応
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住み替えの売却なら
野村不動産ソリューションズ
- 大手ならではのネットワーク
- 物件のアピール力を高める工夫
- 売却サービスも充実
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財産分与の売却なら
大京穴吹不動産
- エリア専任チームによる売却活動
- 買取保証の仲介手数料は不要
- マンションであればリースバック対応で住み続けられる
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【選定基準】品川区に対応する不動産売却会社のなかで、万が一期間内に売却先が見つからないときの「買取保証」があり、どのポータルサイトに広告展開しているか具体的に明示している会社を選抜（2021年1月の調査時点）。3社ともに不動産売却の不安を解消してくれる会社です。
PICK UP
不動産売却の理由で選ぶ！
不動産会社3選の詳細
上記の表で紹介した不動産売却会社3社をさらに深掘りしています。特徴や口コミをまとめています。
西家
売却スピード
即日～
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西家の不動産売却の特徴
POINT01
残置された不用品も
引き取ってくれる
親から相続した家。住む予定がない場合、空き家のままにしておくことで、犯罪に利用されたり、動物の住処になったりとご近所さんへ迷惑をかけないよう維持や管理が必要です。またわずかではあるものの国定資産税などの支払いも発生していきます。そのようなことにならないよう、手放すのも手です。西家であれば、残置された不用品も引き取ってくれるので、不用なものをわざわざ処分する必要はありません。
POINT02
状況に合った
売却戦略を提案
思い入れのある相続物件を手放すというのも、なかなか難しいという場合もあるでしょう。その点、西家ならお客様のことを第一に考えた誠実な対応をモットーとしており、依頼者の気持ちに寄り添って提案してくれます。もちろん、高価での売却が希望なのか、スピード感のある売却を希望なのかによっても売却方法を提案してくれるので、安心して相談することができるでしょう。
POINT03
区分マンション、土地、古家など様々物件の売却に対応
西家では、不動産であれば区分マンション、土地、古家、店舗などどんな物件でも幅広く売却に対応することが可能。たとえば一般的な不動産業者では敬遠されがちないわゆる事故物件はもとより、老朽化が著しい物件、サブリースや投資向け物件なども売却できます。そうした物件でも流通させることができる販路を確立していることでスピード感を持った売却ができる理由なのです。
西家の
その他の特徴
- 即日査定～契約、最短で即日現金化も可能
- 無料査定依頼・賃貸中・空室・居住／使用中等、状況問わず取り扱い
- 取り扱いが困難な物件の売却もお手伝い可能
（事件・事故物件、滞納中の物件、借地権の物件、旧耐震基準の物件、未接道の物件など） - 全国どこでも取り扱いが可能
- 買取保証付き仲介が可能
- 相続、税金に関するご相談もできる
- 引越し業者・不用品処分会社のご紹介が可能
西家の口コミ
その人柄にひかれて…
資産整理のため、売却することにしました。不動産業者さんとは多数お付き合いがありますが、担当者さんの優れた営業力とその人柄にひかれて、西家さんを選びました。今後ともよろしくお願いします。
引用元：西家HP（https://nishiya-248.com/voice/8478/）
難しいかと思っていたのですが…
築が古く連棟式の物件なので難しいかと思っていたのですが、担当者さんがサポートしてくださり、資産整理をすることができました。お世話になりました。ありがとうございました。
引用元：西家HP（https://nishiya-248.com/voice/8481/）
西家さんを選びました
資産整理のため、売却しました。4社の不動産会社と話をしましたが、金額面と社長の人柄で西家さんを選びました。御社に買い取っていただくことに決めて、本当に良かったと思っています。ありがとうございました。
引用元：西家HP（https://nishiya-248.com/voice/3476/）
西家の会社概要
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿西2-3-16 CATビル3F | 設立 | 2016年 |
|---|---|---|---|
| 営業時間 | 記載なし | 定休日 | 記載なし |
| 免許・登録 | 宅地建物取引業東京都知事（2）99525号 | 事業内容 | 不動産売買及び仲介、不動産賃貸及び仲介、不動産コンサルティング業、内装業、不動産賃貸管理、不動産管理、損害保険代理業 |
野村不動産ソリューションズ
売却スピード
1～3か月
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野村不動産ソリューションズの
不動産売却の特徴
POINT01
大手ならではのネットワーク
野村不動産ソリューションズ株式会社（旧：野村不動産アーバンネット）による不動産売却は、大企業グループに属する企業ならではのネットワークを活かした売却サポートが大きな特徴であり、強みです。80店舗や野村不動産グループ各部門との連携、さらには外部企業などの紹介ルートを駆使。もちろんインターネットサイト「ノムコム」を活用した集客も駆使して、多角的に売却サポートを行なえます。
POINT02
物件のアピール力を
高める工夫
野村不動産ソリューションズ株式会社（旧：野村不動産アーバンネット）では、売却を希望する物件のアピール力を高めるための方策にも注力。物件自体の写真を最大30枚、プラス周辺写真も最大12枚掲載することで、物件がよりよく見えるように工夫。さらにはWEB上でも物件がさまざまな角度から見学できる「３Dウォークスルー動画」や、CGを使って家具のコーディネートを試せる「VRホームステージング」なども利用できるようになっています。
POINT03
売却サービスも充実
野村不動産ソリューションズ株式会社（旧：野村不動産アーバンネット）では、売却を希望する物件に対するサービスメニューも充実させています。住宅設備の検査・補修と引き渡し後の不具合発生時の保証がセットになった「あんしん設備補修」や、モデルルームのようにインテリアのコーディーネイトを行う「ホームステージング」、プロによる片付けとハウスクリーニングなどが用意されています。
野村不動産ソリューションズの
その他の特徴
- お客様のお悩みを総合的にサポートし、販売戦略をご提案
- 顧客マッチングシステムを使って見込み顧客のご紹介
- 自社媒体のノムコムを使ってインターネットを活用した集客
- 3Dウォークスルー動画、VRホームステージングを活用した情報提供
- 物件ページへのアクセス状況を確認可能
- 売却期間中、荷物一時預かりが可能（最大10点）
野村不動産ソリューションズの
口コミ
早く売却できました
熱心に売買活動に取り組んでいただけました。必要以上に電話連絡もなく、こちらからの質問に対しては返答も早く、的確なアドバイス提案をしていただきストレスなく進めて行けました。
野村不動産ソリューションズの
会社概要
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿1丁目26番2号 新宿野村ビル | 設立 | 2000年 |
|---|---|---|---|
| 営業時間 | 9:30～18:10 | 定休日 | 詳細はHPをご確認ください。 |
| 免許・登録 | 宅地建物取引業者免許 国土交通大臣（5）第6101号 | 事業内容 | 個人向け不動産仲介事業、法人向け不動産仲介事業、新築受託販売事業、保険代理店事業、不動産情報サイト運営事業 |
大京穴吹不動産
売却スピード
1週間～
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大京穴吹不動産の
不動産売却の特徴
POINT01
エリア専任チームによる
売却活動
大京穴吹不動産は自社ブランドとして「ライオンズマンション」や「サーパスマンション」を手掛けており、マンション物件の取り扱いに長けています。担当エリアの専任チームが地域に密着した活動を行ない、エリア内のニーズや取引の時期などの情報を把握。そのうえで、自社ホームページはもちろん、「SUUMO」「HOME'S」などを活用し精力的に広告活動を行っています。
POINT02
買取保証の仲介手数料は不要
大京穴吹不動産では、物件の買い取り保証サービスを利用可能。まずは一般的な不動産物件の売却方法であり、より高値での売却が期待できる仲介方式で売り出しを開始。そのうえで、一定期間を経過しても売却が成立しないという場合には、大京穴吹不動産が、事前に合意していた金額で物件を買い取りしてくれるというもの。買取となった場合は仲介手数料不要とアピールしています。
POINT03
リースバック対応で
住み続けられる
離婚による財産分与で購入した家を売却し、そのあとの住まいが決まっていない場合、マンションであればリースバック契約することで住み続けることができる大京穴吹不動産。周囲に物件売却したことを知られませんし、お子さんがいる場合には学区を変える必要はありません。
大京穴吹不動産の
その他の特徴
- 地域密着営業
- 仲介手数料0円
- 最短1週間で買い取り
- 火曜日・水曜日もお問い合わせ可能
- 荷物お預かりサービスを提供
- ぐるっとネットdeオープンルームでの情報発信が可能
- バーチャルステージングでの情報発信が可能
大京穴吹不動産の口コミ
「家の売却や購入は大事なことなので、些細なことでも相談できる人がいいと考えました。決め手となったのは、担当者さんが他社を一切悪く言わなかったことです。このことは妻とも意見が合いました。担当者さんに誠実さを感じて、大京穴吹不動産さんにお願いしました」
引用元：大京穴吹不動産公式HP（https://www.daikyo-anabuki.co.jp/sell/cases/article-5-as.html）
好感がもてた
「他の会社の営業担当者よりも、大京穴吹不動産の担当者さんは誠実さと親しみを感じました。私は建築業界で仕事をしているのですが、担当者さんの物件に対する目線、専門的な知識にも好感が持てましたね」
引用元：大京穴吹不動産公式HP（https://www.daikyo-anabuki.co.jp/sell/cases/article-4-ys.html）
惹かれました
「他の不動産会社さんは、仲介での売却はとても積極的だったのですが、買い取りについて相談すると『損ですよ』と消極的な返事ばかりでした。積極的に買い取りサービスを提案してくれたのは、大京穴吹不動産さんだけでした」
引用元：大京穴吹不動産公式HP（https://www.daikyo-anabuki.co.jp/sell/cases/article-2-cs.html）
大京穴吹不動産の会社概要
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18 オリックス千駄ヶ谷ビル | 設立 | 1988年 |
|---|---|---|---|
| 営業時間 | 10:00～18:30 | 定休日 | 年中無休（年末年始を除く） ※営業店は火曜・水曜定休 |
| 免許・登録 | 宅地建物取引業／国土交通大臣免許（8）第4139号 | 事業内容 | 不動産の売買、仲介、賃貸借、管理、リフォーム 不動産の管理、賃貸借および売買の受託 不動産に関する調査、研究、鑑定およびコンサルティング業務 |