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マンション

土地総合情報システムのデータをもとに、エリア別にマンション売却の相場をまとめています。情報は2021年1月時点のもの。

営業力と安心感が伴った
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品川区のマンション売却相場

北品川

取引総額 最寄り駅と距離 間取り 面積 建築年 構造 改装の有無
6,900万円 大崎駅6分 1LDK 45㎡ 平成27年 RC 未改装
7,200万円 大崎駅7分 2LDK 45㎡ 平成17年 RC 改装済み
4,500万円 大崎駅4分 2LDK 55㎡ 昭和54年 SRC 記載なし
3,700万円 大崎駅6分 2DK 50㎡ 昭和56年 SRC 改装済み
4,200万円 大崎駅6分 3LDK 50㎡ 昭和56年 SRC 改装済み

参照元:土地総合情報システム(https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeListServlet?TTC=29001&TKC=07&TTY=3&ARC=131090060&LY=9999&SFL=0&FFL=0:0&PG=1) 情報は2021年1月時点のもの。

大崎

取引総額 最寄り駅と距離 間取り 面積 建築年 構造 改装の有無
7,700万円 大崎駅5分 2LDK 60㎡ 平成21年 RC 未改装
4,500万円 大崎駅5分 2LDK 45㎡ 昭和59年 SRC 改装済
14,000万円 大崎駅5分 記載なし 105㎡ 平成21年 RC 未改装
7,500万円 大崎駅4分 2LDK 55㎡ 平成24年 RC 未改装
6,000万円 大崎駅5分 1LDK 45㎡ 平成21年 RC 未改装

参照元:土地総合情報システム(https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeListServlet?TTC=29001&TKC=07&TTY=3&ARC=131090120&LY=9999&SFL=0&FFL=0:0&PG=1) 情報は2021年1月時点のもの。

西五反田

取引総額 最寄り駅と距離 間取り 面積 建築年 構造 改装の有無
960万円 大崎広小路駅4分 1K 25㎡ 昭和54年 SRC 記載なし
2,100万円 大崎広小路駅6分 1K 20㎡ 平成10年 SRC 未改装
1,300万円 大崎広小路4分 1K 25㎡ 昭和54年 SRC 未改装
3,700万円 大崎広小路7分 1LDK 40㎡ 平成12年 RC 改装済み
1,900万円 大崎広小路6分 1LDK 20㎡ 平成10年 SRC 未改装

参照元:土地総合情報システム(https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeListServlet?TTC=29001&TKC=07&TTY=3&ARC=131090120&LY=9999&SFL=0&FFL=0:0&PG=1) 情報は2021年1月時点のもの。

東五反田

取引総額 最寄り駅と距離 間取り 面積 建築年 構造 改装の有無
17,000万円 大崎駅6分 2LDK 125㎡ 平成13年 RC 改装済み
9,400万円 大崎駅6分 2LDK 75㎡ 平成13年 RC 未改装
9,400万円 大崎駅6分 2LDK 75㎡ 平成13年 RC 未改装
13,000万円 大崎駅6分 2LDK 80㎡ 平成13年 RC 未改装
9,000万円 大崎駅6分 2LDK 80㎡ 平成13年 RC 改装済み

参照元:土地総合情報システム(https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeListServlet?TTC=29001&TKC=07&TTY=3&ARC=131090170&LY=9999&SFL=0&FFL=0:0&PG=1) 情報は2021年1月時点のもの。

上大崎

取引総額 最寄り駅と距離 間取り 面積 建築年 構造 改装の有無
2,200万円 目黒駅3分 1K 30㎡ 昭和47年 SRC 未改装
7,300万円 目黒駅4分 3LDK 85㎡ 昭和50年 SRC 記載なし
2,400万円 目黒駅8分 1K 15㎡ 平成18年 RC 未改装
3,400万円 目黒駅7分 1K 30㎡ 平成15年 SRC 未改装
3,300万円 目黒駅5分 1DK 35㎡ 昭和47年 SRC 改装済み

参照元:土地総合情報システム(https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeListServlet?TTC=29001&TKC=07&TTY=3&ARC=131090050&LY=9999&SFL=0&FFL=0:0&PG=1) 情報は2021年1月時点のもの。

大井

取引総額 最寄り駅と距離 間取り 面積 建築年 構造 改装の有無
7,900万円 大井町6分 2LDK 65㎡ 平成24年 RC 未改装
2,800万円 大井町駅8分 1K 20㎡ 平成20年 RC 未改装
6,600万円 大井町9分 2LDK 65㎡ 平成13年 RC 未改装
7,300万円 大井町駅6分 2LDK 60㎡ 平成24年 RC 未改装
6,000万円 大井町駅8分 3LDK 60㎡ 平成8年 SRC 記載なし

参照元:土地総合情報システム(https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeListServlet?TTC=29001&TKC=07&TTY=3&ARC=131090020&LY=9999&SFL=0&FFL=0:0&PG=1) 情報は2021年1月時点のもの。

東大井

取引総額 最寄り駅と距離 間取り 面積 建築年 構造 改装の有無
2,700万円 青物横丁5分 1K 20㎡ 平成21年 RC 未改装
6,700万円 大井町駅3分 3LDK 70㎡ 記載なし SRC 改装済み
1,400万円 大井町駅(所要時間記載なし) 1K 20㎡ 平成4年 RC 未改装
3,400万円 大井町駅8分 2LDK 50㎡ 平成7年 RC 未改装
1,600万円 大井町9分 1K 15㎡ 平成4年 RC 未改装

参照元:土地総合情報システム(https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeListServlet?TTC=29001&TKC=07&TTY=3&ARC=131090160&LY=9999&SFL=0&FFL=0:0&PG=1) 情報は2021年1月時点のもの。

南品川

取引総額 最寄り駅と距離 間取り 面積 建築年 構造 改装の有無
5,200万円 青物横丁駅3分 3LDK 70㎡ 昭和56年 SRC 改装済み
5,200万円 青物横丁駅5分 2LDK 55㎡ 平成23年 RC 未改装
6,000万円 青物横丁駅3分 2LDK 55㎡ 平成20年 RC 未改装
1,700万円 青物横丁駅2分 1DK 25㎡ 昭和45年 SRC 改装済み
3,300万円 青物横丁駅3分 1LDK 70㎡ 昭和56年 SRC 未改装

参照元:土地総合情報システム(https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeListServlet?TTC=29001&TKC=07&TTY=3&ARC=131090250&LY=9999&SFL=0&FFL=0:0&PG=1) 情報は2021年1月時点のもの。

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現役宅地建物取引士が語る
品川のマンション売却事情

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ADVISOR宅地建物取引士:山﨑 亜希

2014年に不動産会社に転職し、その後に宅地建物取引士・管理業務主任者を取得。現在もマンションの管理や仲介を中心とした事業を取り扱う会社のスタッフの一員として日々研鑽を積む。

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山﨑

五反田駅周辺や東急目黒線沿いが熱い

2019年~2020年の約1年間の品川区での中古マンション取引件数は7,000件近くに及びます。マンション需要の高さがエリアの特徴といえるでしょう。品川区の中でも特に取引件数の多いエリアが西五反田に位置する五反田駅周辺や東急目黒線沿いでした。また、京浜急行線大森海岸駅周辺も多数の取引がありました。横浜エリアと都心部へのアクセスの良さに加え、西五反田エリアに比べて価格が安い点など、利便性とコストの総合的なバランスが需要を高めた要因の一つといえるでしょう。

「営業力」「安心感」が伴った
品川区の不動産売却会社3選

営業力(売却スピード力)と安心感(売却サポート力)があれば、買い手がつきやすく、スピード感を持った売却がすすめられます。その点でおすすめの会社を3社ご紹介します。

西家
売却スピード
即時
売却サポート
  • 掃除
    掃除

    プロがキッチンやトイレ、浴室、エアコンなど汚れをお掃除してくれます。物件の印象が良くなることで、買い手がすぐ見つかりやすい物件になります。

  • 補修
    補修

    フローリングの傷やクロスのはがれなど、細かい部分が買い手は気になるもの。そういった経年劣化による不具合を補修することで、買い手が見つかりやすくなります。

  • 不用品
    引き取り
    不用品引き取り

    不動産売却にあたり、面倒くさいのがいらなくなった家具などの処分。タンスやソファーなど大型のものも引き取ってくれるので不動産売却の煩わしさが緩和されます。

  • ホーム
    ステージング
    ホームステージング

    空き部屋に家具等の装飾を行なって、居住中の雰囲気を演出すること。住んだあとのイメージがしやすく物件の印象も良くなるので、買い手が見つかりやすくなります。

  • 住宅設備保証
    住宅設備保証

    購入後の物件の設備に不具合があったときに保証してくれるサービス。売り手としては無駄な出費がなくなり、買い手としても安心なので、双方にメリットがあります。

  • 建物瑕疵保証
    建物瑕疵補償

    売却後によく起こりうる給水配管のトラブルなど、見えない部分の瑕疵にも対応。売り手としては無駄な出費がなくなり、買い手としても安心なので、双方にメリットがあります。

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野村不動産ソリューションズ株式会社(旧:野村不動産アーバンネット)
売却スピード
13ヶ月
売却サポート
  • 掃除
    掃除

    プロがキッチンやトイレ、浴室、エアコンなど汚れをお掃除してくれます。物件の印象が良くなることで、買い手がすぐ見つかりやすい物件になります。

  • 補修
    補修

    フローリングの傷やクロスのはがれなど、細かい部分が買い手は気になるもの。そういった経年劣化による不具合を補修することで、買い手が見つかりやすくなります。

  • 不用品
    引き取り
    不用品引き取り

    不動産売却にあたり、面倒くさいのがいらなくなった家具などの処分。タンスやソファーなど大型のものも引き取ってくれるので不動産売却の煩わしさが緩和されます。

  • ホーム
    ステージング
    ホームステージング

    空き部屋に家具等の装飾を行なって、居住中の雰囲気を演出すること。住んだあとのイメージがしやすく物件の印象も良くなるので、買い手が見つかりやすくなります

  • 住宅設備保証
    住宅設備保証

    購入後の物件の設備に不具合があったときに保証してくれるサービス。売り手としては無駄な出費がなくなり、買い手としても安心なので、双方にメリットがあります。

  • 建物瑕疵保証
    建物瑕疵補償

    売却後によく起こりうる給水配管のトラブルなど、見えない部分の瑕疵にも対応。売り手としては無駄な出費がなくなり、買い手としても安心なので、双方にメリットがあります。

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大京穴吹不動産
売却スピード
1週間前~
売却サポート
  • 掃除
    掃除

    プロがキッチンやトイレ、浴室、エアコンなど汚れをお掃除してくれます。物件の印象が良くなることで、買い手がすぐ見つかりやすい物件になります。

  • 補修
    補修

    フローリングの傷やクロスのはがれなど、細かい部分が買い手は気になるもの。そういった経年劣化による不具合を補修することで、買い手が見つかりやすくなります。

  • 不用品
    引き取り
    不用品引き取り

    不動産売却にあたり、面倒くさいのがいらなくなった家具などの処分。タンスやソファーなど大型のものも引き取ってくれるので不動産売却の煩わしさが緩和されます。

  • ホーム
    ステージング
    ホームステージング

    空き部屋に家具等の装飾を行なって、居住中の雰囲気を演出すること。住んだあとのイメージがしやすく物件の印象も良くなるので、買い手が見つかりやすくなります

  • 住宅設備保証
    住宅設備保証

    購入後の物件の設備に不具合があったときに保証してくれるサービス。売り手としては無駄な出費がなくなり、買い手としても安心なので、双方にメリットがあります。

  • 建物瑕疵保証
    建物瑕疵補償

    売却後によく起こりうる給水配管のトラブルなど、見えない部分の瑕疵にも対応。売り手としては無駄な出費がなくなり、買い手としても安心なので、双方にメリットがあります。

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【選定基準】品川区に対応する不動産売却会社のなかで、万が一期間内に売却先が見つからないときの「買取保証」があり、どのポータルサイトに広告展開しているか具体的に明示している会社を選抜(2021年1月の調査時点)。3社ともに不動産売却の不安を解消してくれる会社です。

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品川区の不動産売却会社3選