東宝ハウス

西新宿に本社を置き、関東エリアを中心に住まいの総合コンサルティングを提供している東宝ハウス。年間5,000組以上を成約へ導く実績豊富な不動産会社です。当ページでは、東宝ハウスの不動産売却サービスの特徴や利用者からの口コミ評判をご紹介しています。

※参照：東宝ハウス公式HP（https://thg.ne.jp/sell/）

東宝ハウスの不動産売却の特徴

年間5,000組以上！累計100,000件を超える仲介実績

年間の売買仲介件数5,000組以上を誇る実績豊富な東宝ハウス。累計仲介実績100,000件という数字からも、売主・買主へ満足度の高いサービスを提供してきたことが窺えます。グループのスケールメリットを活かしつつ、各店舗が地域に密着した仲介サービスを提供する信頼の不動産会社です。

※参照：東宝ハウス公式HP（https://thg.ne.jp/sell/）

「囲い込み」を排除した透明な取引システム

売主と買主の両方から仲介手数料を受け取るため、意図的に他社への物件紹介を行わない「囲い込み」。透明性の低い取引として業界では問題化していますが、売主・買主の利益最大化を目指す東宝ハウスでは、決して囲い込みは行いません。Open Mailシステム等の独自の取り組みを通じ、透明性のある取引を推進しています。

物件情報を速やかに主要ポータルサイトへ掲載

媒介契約を締結した物件については、いち早くSUUMO、HOME’S、at home、Yahooなどの主要ポータルサイトに情報をアップ。スピーディーかつ効果的な宣伝活動を通じ、適正価格での早期売却を目指します。掲載する写真やコメントのクオリティも東宝ハウスのこだわりです。

東宝ハウスの「営業力」と「安心感」

• 売却スピード：公式HPに記載なし
• 仲介手数料：公式HPに記載なし
• 売却サポート：税理士サポートサービス、主要ポータルサイトへの情報掲載

グループの総合力を背景にしつつ、各店舗による地域密着型の丁寧な総合不動産サービスを展開している東宝ハウス。囲い込みを行わない他社との協業関係で、透明性を保ちながら売主の大切な不動産売却のサポートを行っています。

品川区を対象にした店舗は、北品川や南蒲田など複数あり。広々とした明るい雰囲気の店舗なので、リラックスしてじっくりと相談できるでしょう。

東宝ハウスの口コミ

売却の基本からしっかりと教えていただいた

住替のためマンションの売却相談をしました。売却は初めてであったため知識もなかったのですが、●●様に丁寧に売却の仕組みやお金周りに関するご説明を頂き、理解を深めて売却活動に取組めそうです。担当者の方には、非常に感謝しております。

引用元：Google Maps（https://maps.app.goo.gl/NHfxFp5GSXdiJTvMA）

掲載初日に内覧希望者あり！

（前略）18年間3人の子供を育てたマンションでクロスなど表面的な傷みが多く情報サイトの掲載などをどうするのか心配していましたが、眺望の良さや共有スペースと収納の豊富さなど物件固有の魅力をしっかりアピール頂き、掲載一日目にして内覧希望、希望価格での成約へとスピード決着することができました。（後略）

引用元：Google Maps（https://maps.app.goo.gl/XWeyUPhfBhvwZNfM7）

売却の色々なパターンや提案をしてもらった

売却したらどうなるのかな、という軽い気持ちで相談させていただきました。全然具体的に考えていませんでしたが、色んなパターンのご提案やお話を聞くことができました。担当いただいた●●さんは明るく丁寧で、こちらの質問にも快くお答えいただきました。ありがとうございました！

引用元：Google Maps（https://maps.app.goo.gl/J1WAEEFPHKu1VULdA）

透明性の高い取引で物件の早期売却を目指す

グループのスケールメリットを十分に活かし、多くの売主からの相談を成約へと導いてきた東宝ハウス。透明性の高い取引を通じ、売主の物件の早期売却を目指して活動します。品川に不動産をお持ちの方は、ぜひ一度相談してみてはいかがでしょうか。

東宝ハウスの会社概要

• 所在地　　東京都品川区北品川1-13-3
• 設立　記載なし
• 営業時間　9:00〜21:00
• 定休日　記載なし
• 免許・登録　東京都知事(1)第100801号
• 事業内容　一戸建て・土地・マンションの仲介、事業用物件の仲介事業、リゾート物件の仲介事業

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東宝ハウスの特徴

本当に売れる価格とは？適正な査定価格が東宝ハウスの強み

東宝ハウスは、「売れる金額」を査定額としてしっかり提示してくれます。 不動産売却の大前提として、高値査定をうたう業者から出てきた査定額は、必ずしも「それで買い手がつく値段」とは限りません。悪質な業者は、売れる金額よりも高い金額を「査定」として提示し、顧客を契約を結んで、結局はだんだんと価格を下げていって相場より低い金額で売却するのです。東宝ハウスは、そういった心配がないことがポイント。あくまで適正な価格を見極め最良な売却活動をサポートしてくれます。

半年以内での売却成約率100%

なんと、東宝ハウスでは半年以内での売約成立率が100%。その上、75%は3ヶ月以内に成約という素晴らしい数字をたたき出しています。これも、上述の適正な価格での売り出しをしていることが理由。平均で56.2日での売約となっており、あくまで「最良な売却活動」にこだわった結果だと言えます。※東宝ハウス品川の2017年9月〜2018年5月までの実績

都心・湾岸・城南エリアのマンションに特化したプロ集団

東宝ハウスは、都心や湾岸、城南エリアに特化し、しかもマンション売買に特化しています。専門的な知識やノウハウが豊富で、この種類の物件の売却活動を得意としています。しかも、この狭いカテゴリにこだわりながら2019年の2019年不動産売買仲介実績で全国10位の売買仲介実績を誇るというのですから、このエリアのマンションの売買実績がいかに多いかがわかります。

参照元：東宝ハウス公式HP（https://thg.ne.jp/concept/index.html）

管理費等保証サービス

売買契約・住宅ローンの解消などの手続きのことを考えると、物件売却にはどうしても1ヶ月以上はかかってしまいます。つまり、売主は1ヶ月以上の管理費や修繕積立金を負担しなければなりません。他社ならそれは仕方ないことですが、東宝ハウスなら最長6ヶ月、最大20万円まで保証してくれます。半年以内にほとんどの物件が売れる東宝ハウスですから、安心度の高いサービスですね。

東宝ハウスの「営業力」と「安心感」

営業力とは「売却スピードの早さ」であり、「安心感」とは売却サポートが豊富かどうか。スピーディーな売却は建物の市場価値を下げないひとつの対策になり、不動産を所有している限り発生するランニングコストを抑えられます。

一方、売却サポートはプロによる部屋掃除や補修、建物保証がどれくらい豊富かが指標で、サポートが多ければ多いほど買い手側にも安心感を与え、売り手側の負担も軽減。結果、買い手が見つかりやすいうえに相場に近い額で売却できる可能性が高くなります。

• 売却スピード　3か月以内
• 売却サポート　公式HPに記載なし

東宝ハウスの口コミ

最初から最後までお世話になりっぱなしでした！

東宝ハウスがうちの近くにあったので、物件の相談をしにいきました。「ポテンシャルが高い」というネットの噂通り丁寧に質問に答えてくれたのが好印象で、その場で契約をしました。
2ヶ月くらいで成約にいたり、司法書士も東宝ハウスさんが準備してくれました。引き渡し時も担当者がついてきてくれましたし、引っ越し先の相談にものってくれました。とにかく最初から最後まで東宝ハウスのお世話になりっぱなしでした！

引用元：不動産売却プラザ（https://www.fudousan-plaza.com/company/toho-house/）

急遽転勤！でも1ヶ月以内に売却を決めてくれました

会社から急遽転勤を言い渡され、急いで東宝ハウスさんに相談・契約をしました。 新しい支社で働くまで2ヶ月ほどしかなかったので、「時間がない」という旨を担当者さんに報告したところ、1ヶ月もしないうちに成約を取ってくれました！ 何度か来店相談をしましたが、後ろでテキパキ動くスタッフさんの姿も見えて、「信頼できるなー」と感じていました。

引用元：不動産売却プラザ（https://www.fudousan-plaza.com/company/toho-house/）

説明が的確で、決めていた販売完了時期を守ってくれた

春先から何社かの不動産屋さんと会いお話を進める中で、説明が的確であった事が一番ですが、こちらの希望に沿った販売完了時期を守って行動いただいた事もとても好感が持てました

引用元：おうちの語り部（https://ouchi-ktrb.jp/reviews/1412）

東宝ハウスの会社概要

• 所在地　　東京都品川区北品川1-13-3
• 設立　記載なし
• 営業時間　9:00〜21:00
• 定休日　記載なし
• 免許・登録　東京都知事(1)第100801号
• 事業内容　一戸建て・土地・マンションの仲介、事業用物件の仲介事業、リゾート物件の仲介事業

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