セルバ・プランニング

五反田に本社を置き、都内の城南エリアを中心に不動産の売買仲介、買取、管理などを行っているセルバ・プランニング。住宅ローン返済にお困りの方に向けた任意売却にも強みを持つ不動産会社です。当ページでは、セルバ・プランニングの不動産売却サービスの特徴や利用者からの口コミ評判をご紹介しています。

セルバ・プランニングの不動産売却の特徴

住宅ローン滞納中の方へ任意売却を提案

一般的な不動産売買仲介も行っているセルバ・プランニングですが、特に力を入れている事業分野の1つが任意売却。住宅ローン残債があり、かつ債権者の抵当権が残る物件を、債権者との交渉で売却する特殊な手法です。任意売却には高度な交渉スキルが必要となるため、全ての不動産会社が提供できるサービスではありません。

任意売却後も同じ家に住み続けられるリースバック

任意売却の成立後、そのまま同じ家に住み続けられるリースバックという取引にも対応しています。リースバックとは、買主に大家となってもらい、家賃を支払いながら同じ家に住む方法。子供の生活環境を変えたくない世帯などには、大変重宝される取引です。

現金化を急いでいる方には買取を提案

財産分与や遺産相続、住み替えなどの理由で不動産の現金化を急いでいる方には、セルバ・プランニングが買主となる直接買取を提案しています。買主を募集するプロセスが不要となるため、迅速な売却・現金化が可能となります。一定期間は仲介で売却活動を行い、買主が現れなければ買取に変更する「買取保証」も行っています。

セルバ・プランニングの「営業力」と「安心感」

• 売却スピード：公式HPに記載なし
• 仲介手数料：公式HPに記載なし
• 売却サポート：訪問査定・簡易査定の無料提供、仲介・買取・買取保証・任意売却、販売活動の進捗報告

通常の売却仲介はもちろんのこと、現金化を急いでいる方に向けた買取、買主が現れなければ仲介から買取へ変更する買取保証など、売主のニーズに合わせた柔軟な売却サービスを提供しているセルバ・プランニング。住宅ローンの返済にお困りの方へ向けた任意売却、任意売却後のリースバックにも対応するなど、不動産会社としての専門性の高さが窺えます。

「顧客ファースト」を大方針とし、30年以上にわたり地域密着型でサービスを提供し続けている信頼の不動産会社です。

セルバ・プランニングの口コミ

任意売却の投資家さんを1週間で見つけてくれた

（前略）競売の入札まで1か月半しかない状況の中で任意売却支援センターさんに連絡をしたところ、「諦めないで頑張りましょう」と翌日から動いて頂き、1週間で投資家さんを見つけ下さいました。買主さんとの契約も即金でご用意いただき、ご担当の方から「このように上手く行くケースは稀で、お客様の諦めない気持ちが、縁を繋いでくれたのでしょう」と言って頂いたことが嬉しく思い、お礼のメールをいたしました。（後略）

引用元：任意売却支援センター（セルバ・プランニン）公式HP（https://www.selba-281.jp/category/blog/voice）

あの時に電話していなければ競売になっていた

その節は、本当にお世話になりありがとうございました。私ごとですが、離婚が原因で何もかもが嫌になり仕事にも気が入らず、借金を抱えてたため住宅ローンの支払は滞納状態、その時に何気で御社のホームページが気になり電話相談したところ、とても自分のことを親身に考えてくれ、かつ生活の心配までしていただき色々なアドバイスをいただきました。もしあの時に電話していなければ、恐らく競売になって住む場所も確保できなかったでしょう！（後略）

引用元：任意売却支援センター（セルバ・プランニン）公式HP（https://www.selba-281.jp/category/blog/voice）

お陰様で同じ家に住み続けられることに

（前略）残された時間も少ないため、すぐ銀行へ行き長男の住宅ローンの打診をしたものの、親子間売買での住宅ローンは難しいとの回答を受けました。しかし、セルバプランニングさんのお客様により、一度私の自宅を買取りしてもらい、期日寸前での競売取り下げができ、さらに長男と売買契約を行う方法で、無事に自宅に住み続けることが出来たのです。こんな方法で、引っ越しせず住み続けることができるとは思ってもいませんでした。（後略）

引用元：任意売却支援センター（セルバ・プランニン）公式HP（https://www.selba-281.jp/category/blog/voice）

競売のタイムリミットが近づいている方は即相談を

地元・品川区を中心に、地域密着型で専門性の高い不動産サービスを提供しているセルバ・プランニング。とりわけ任意売却には大きな強みを持つ不動産会社なので、住宅ローンの返済にお困りの方、競売のタイムリミットが近づいている方は、早急に相談してみるようおすすめします。

セルバ・プランニングの会社概要

• 所在地　東京都品川区西五反田1-11-1 アイオス五反田駅前602号室
• 設立　1991年12月
• 営業時間　公式ホームページに記載なし
• 定休日　公式ホームページに記載なし
• 免許・登録　東京都知事（8）62639号
• 事業内容　不動産の売買・賃貸・仲介、及び管理、不動産の任意売却に関する業務、不動産運用に関するコンサルティング業務、競売物件の入札及び代行業務